안녕하세요, 여러분! 😊 청년들이 주거 문제로 힘들어하는 상황, 정말 공감되죠?
제가 첫 독립을 준비할 때 전세자금 마련이 참 막막했던 기억이 나요. 그렇지만 다행히도, 우리를 위한 맞춤형 대출 상품이 있다는 사실, 알고 계셨나요?
바로 청년전용 버팀목전세자금입니다! 🌟
청년전용 버팀목전세자금이란?
청년전용 버팀목전세자금은 주택도시기금에서 제공하는 개인상품으로, 청년들의 주거 안정을 돕기 위해 마련된 전세자금 대출 상품이에요.
만 19세에서 34세 사이의 무주택 청년 세대주라면, 저금리로 전세자금을 대출받을 수 있답니다. 🎉
이 글에서는 청년전용 버팀목전세자금의 신청 조건, 대출 한도, 금리, 신청 절차 등을 상세히 안내하고, 자주 묻는 질문(FAQ)도 함께 제공해 드릴게요. 😊
청년전용 버팀목전세자금 개요
대출 대상
이 대출을 받기 위해서는 아래 조건을 모두 충족해야 해요.
- 부부합산 연소득 5천만 원 이하: 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만 원 이하여야 합니다. 단, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우는 6천만 원 이하, 신혼가구인 경우는 7천5백만 원 이하까지 허용됩니다.
- 무주택 세대주: 대출 신청 시점에서 세대주(예비 세대주 포함)여야 하고, 세대원 전원이 무주택이어야 해요.
- 연령 조건: 만 19세 이상 만 34세 이하이어야 합니다. 쉐어하우스(채권양도협약기관 소유 주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 세대주 요건을 만족하지 않아도 이용 가능합니다.
- 중복 대출 금지: 주택도시기금 대출, 은행 재원 전세자금 대출 및 주택담보 대출을 이용 중이면 대출이 불가능합니다. 단, 임차중도금 대출 중복 예외 허용 조건에 해당하는 경우 중복 대출이 가능합니다.
- 소득 조건: 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만 원 이하이어야 합니다. 특정 조건에 해당하는 경우 소득 기준이 다르게 적용될 수 있습니다.
- 자산 조건: 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 3.45억 원 이하이어야 합니다.
- 신용도 조건: 연체, 대위변제·대지급, 부도, 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보, 신용회복지원등록정보 등이 없어야 하며, 대출 취급 기관 내규로 제한되는 경우도 대출이 불가능합니다.
- 공공임대주택 입주 여부: 대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 대출이 불가합니다. 단, 대출 신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출 신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출이 가능합니다.
대출 금리 및 한도
- 대출 금리: 연 1.8%에서 2.7%로 소득 구간에 따라 차등 적용됩니다. (아래 표 참조)
- 대출 한도: 최대 2억 원 이내에서 임차보증금의 80% 이내로 대출이 가능합니다. 만 25세 미만 단독세대주인 경우 한도가 1.5억 원으로 제한됩니다.
- 대출 기간: 최초 2년 동안 대출 가능하며, 4회 연장하여 최장 10년까지 이용 가능해요. 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서를 이용하는 경우 최대 2년 1개월 동안 이용 가능하며, 4회 연장이 가능하여 최장 10년 5개월까지 이용할 수 있습니다.
신청 시기
임대차계약서 상 잔금 지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다. 계약 갱신의 경우에는 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신청할 수 있어요.
대상 주택
- 임차 전용면적: 85㎡ 이하의 주택(주거용 오피스텔 포함) 및 채권 양도 협약 기관 소유의 기숙사. 단, 만 25세 미만 단독세대주인 경우 60㎡ 이하 주택.
- 임차보증금: 3억 원 이하.
대출 금리 우대 조건
- 연소득 4천만 원 이하 기초생활수급권자·차상위계층: 연 1.0%p 우대.
- 연소득 5천만 원 이하 한부모가구: 연 1.0%p 우대.
- 장애인·노인부양·다문화·고령자가구: 연 0.2%p 우대.
상환 방법
일시 상환 또는 혼합 상환 방법 중 선택할 수 있습니다. 일시 상환은 대출 만기 시점에 대출금 전액을 상환하는 방식이고, 혼합 상환은 대출 기간 동안 원금과 이자를 나누어 상환하는 방식입니다.
청년전용 버팀목전세자금 신청 절차
- 비대면 신청: 기금e든든을 통해 신청 후, 수탁은행 영업점을 방문하세요. 😊
- 대면 신청: 수탁은행 영업점에서 직접 대출 신청 및 보증 동시 신청이 가능합니다.
제출 서류
- 임대차계약서
- 주민등록등본
- 소득 증빙 서류
- 신분증
자주 묻는 질문 (FAQ)
청년전용 버팀목전세자금의 신청 자격은?
만 19세에서 34세 사이의 무주택 세대주로, 부부합산 연소득이 5천만 원 이하이어야 해요. 세대주 요건, 소득 요건, 자산 요건, 신용도 요건 등을 충족해야 합니다.
대출 금리는?
연 1.8%에서 2.7% 사이로 소득 구간에 따라 달라집니다. 연소득 2천만 원 이하인 경우 연 1.8%, 2천만 원 초과 4천만 원 이하인 경우 연 2.1%, 4천만 원 초과 6천만 원 이하인 경우 연 2.4%, 6천만 원 초과 7.5천만 원 이하인 경우 연 2.7%입니다.
대출 한도는?
최대 2억 원 이내에서 임차보증금의 80% 이내로 대출이 가능해요. 만 25세 미만 단독세대주인 경우 한도가 1.5억 원으로 제한됩니다.
대출 기간은?
최초 2년 동안 대출 가능하며, 4회 연장하여 최장 10년까지 이용할 수 있어요. 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서를 이용하는 경우 최대 2년 1개월 동안 이용 가능하며, 4회 연장이 가능하여 최장 10년 5개월까지 이용할 수 있습니다.
신청 시기는?
임대차계약서 상 잔금 지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 해요. 계약 갱신의 경우에는 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신청할 수 있어요.
대상 주택 조건은?
임차 전용면적이 85㎡ 이하, 임차보증금이 3억 원 이하인 주택이어야 해요. 단, 만 25세 미만 단독세대주인 경우 60㎡ 이하 주택이어야 합니다. 쉐어하우스에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한이 없습니다.
대출 금리 우대 조건은?
연소득 4천만 원 이하 기초생활수급권자·차상위계층은 연 1.0%p 우대, 연소득 5천만 원 이하 한부모가구는 연 1.0%p 우대, 장애인·노인부양·다문화·고령자가구는 연 0.2%p 우대 혜택이 있습니다.
상환 방법은?
일시 상환 또는 혼합 상환 중 선택할 수 있어요. 일시 상환은 대출 만기 시점에 대출금 전액을 상환하는 방식이고, 혼합 상환은 대출 기간 동안 원금과 이자를 나누어 상환하는 방식입니다.
신청 절차는?
비대면 신청은 기금e든든을 통해 가능하며, 신청 후 수탁은행 영업점에 방문하여 신청을 완료해야 합니다. 대면 신청은 수탁은행 영업점에서 직접 대출 신청 및 보증 동시 신청이 가능합니다.
제출 서류는?
임대차계약서, 주민등록등본, 소득 증빙 서류, 신분증이 필요합니다.
청년전용 버팀목전세자금은 주거 문제로 어려움을 겪는 청년들에게 큰 도움이 될 수 있는 대출 상품이에요. 🏠 이 글을 통해 대출 신청 절차와 조건을 충분히 이해하고, 필요한 서류를 준비해보세요.
대출 관련 자세한 사항은 가까운 기금 수탁은행에서 확인하실 수 있습니다. 🌟
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